컬쳐랜드 94% 매입률 실화인가요??

다른 곳은 보통 90% 정도인데 여기는 94%라고 하네요. 진짜 이 가격에 매입 가능한가요? 오늘 신청해보려고 하는데 경험자분들 조언 부탁드립니다.